Яндекс.Метрика

Управляющие компании лютуют

Про то, как трудится Мосжилинспекция и какие вопросцы решает в интересах столичных жителей, поведал руководитель ведомства Олег Кичиков.

УК, которые ничем не правят

3 года назад Госдума обрела закон, по коему правящие фирмы, работающие с многоквартирными жилищами, обещали обрести лицензию. По версии Кичикова, в Столице данный процесс прошел не болезненно для всех его соучастников.

«Мы никому не отвергали, не организовывали практически никакого передела в сфере управления многоквартирными жилищами, так как каждая смена УК имеет своим результатом неудобства сначала для самих обитателей. Все правящие фирмы, которые в начале мая 2015 года трудились в Столице, возымели лицензии. Мы отказали лишь одной. Хотя данное была или же намеренная провокация, либо абсолютное незнание общепризнанных мерок федерального законодательства с их стороны. Они хотели с нами судиться, хотя трибунал мы победили. Повторюсь, данное был отдельный вариант», — заметил госслужащий.

Обрести лицензию, по версии руководители Мосжилинспекции, было не трудоемко. Закон требовал, дабы глава УК раньше не был судим, чтоб фирма не сознавалась нулем. Хотя в целом — ничего необычного, признаёт Кичиков. В следствии, лицензии на управление многоквартирными жилищами оформили 1017 фирм. Хотя исключительно 536 из их сейчас реально правят жилым фондом города Москвы. У оставшихся зданий в распоряжении нет.

«Мы перенасытили рынок. Данное было одним из критерий для существа конкурентной борьбы. Сейчас инициативные категории зданий имеют все шансы подобрать, кто станет править их имуществом. На базаре практически 500 вольных фирм, которые, истина, не чрезмерно энергично дают собственные предложения», — обнаружил госслужащий.

Сейчас, по версии Кичикова, расстановка сил в Столице такая: 70% жилого фонда Столицы пребывают под управлением ГБУ «Жилищник», 30% — под управлением приватных УК. Руководитель ведомства пояснил таковым, собственно уровень доверия столичных жителей к органам казенной власти довольно высок.

Не так давно фирмы, которые ничем не правят, приняли решение лишать лицензии. По версии Кичикова, свежее лицензионное притязание касается УК, которые спустя 6 месяцев с эпизода дизайна всех документов не брали в распоряжение ни 1-го многоквартирного здания. Этих фирм в городу Москве приблизительно половина — 481.

Очередное нововведение: фирмы, которые возымели лицензию, через 5 лет обязаны станут доказать собственную квалификацию, т.е., пройти все те же упражнения еще раз.

УК, которые раскрываются под посторонним именованием

По версии руководители Мосжилинспекции, в городе Москве в пределах 100 правящих фирм носят тождественные наименования. В мегаполисе 10 ООО «Уют», 5 ООО «Жилсервис». Как бизнесменам получается их зарегистрировать, Кичиков разъяснить не сумел. Вероятно, поиграло роль различное написание или же иные кавычки, отметил он. Хотя, в любом случае, эта вся ситуация с наименованиями вызывает неурядицу. В инспекции ее расценивают как попытку использовать в недоразумение жильцов и органы власти, поиграть на репутации эффективной фирмы.

Так было замечено свежее лицензионное притязание. И уже правообладателем наименования быть может лишь та фирма, коя пораньше всех возымела лицензию. Все другие обязаны до 11 июля 2018 года внести конфигурации в учредительные документы. Мосжилинспекция теснее разослала уведомление с пожеланием «уточнить заглавие». «Иначе мы выступим с инициативой лишить их лицензии», — объявил госслужащий.

Какое количество стоит не вкрутить лампочку?

Когда столичные жители не в состоянии отыскать истину в УК либо префектуре, они идут в Мосжилинспекцию. Желая в настоящее время слово «идут» быстрее фигура речи. Столичные жители сообщают претензии на портал «Наш мегаполис», и, обычно, черед сутки-двое несоблюдение уничтожают. Раз нет, инспекция может использовать штрафные наказания. «К примеру, человек сообщает, собственно в подъезде перегорела лампочка. В случае если до прихода инспектора правящая фирма не заменит лампочку, коя стоит Сто руб., инспектор оштрафует ее на 40 тысячи руб.. И УК про это представляют», — заметил Кичиков.

И, по своевременности реагирования на обращения Столица 1-ая в стране, выделил он.

Всего за 4 месяца Мосжилинспекция возымела 46,5 тысячи жалоб — на 12% более, нежели за 1 квартал прошедшего года. Согласно заявлению руководители ведомства, виновник всего ненормальные снега, которые всю зиму держали коммунальщиков в тонусе, хотя в результате отразились на численности обращений: где-то дурно вычищали дворы, где-то не убирали снег с кровель.

Более пятидесяти процентов претензий соединены с тех. эксплуатацией и содержанием здания: от перегоревших ламп накаливания и облупившихся стенок до трудностей с совокупным состоянием дома — трещины в стенках, аварийная крыша, балкон вот-вот упадет.

Еще 8 тысячи обращений прикасались управления многоквартирными жилищами. «Обитатели ворчливы собственными УК и пробуют их заменить», — разъяснил Кичиков.

Практически 6 тысячи обращений были соединены с платежками. Главный поток претензий дотрагивался начислений оплаты за воду и отопление. С начала года по выданным Мосжилинспекцией предписаниям УК провели столичным жителям перерасчет некорректных начислений на единую необходимую сумму 10 млн руб.. Хотя коль скоро разбить данную необходимую сумму на численность обращений, значения получаются не этими крупными. Согласно заявлению Кичикова, был вариант, как скоро Мосжилинспекция обязала УК по результатам перерасчета компенсировать владельцу 9 руб..

Недогрев и перетоп

«Коль скоро собственник видит, собственно тёплая вода в кране не той температуры, необходимо писать общение в Мосжилинспекцию. Наши эксперты придут к вам с проверкой, и в случае если претензия подтвердиться, обяжут УК провести перерасчет. У нас этих случаев довольно и по воде, и по температуре в жилплощади. Возможно обращаться напрямую в Мосжилинспекцию», — заметил Кичиков.

«Жилищник» также выплачивает

Сообща с численностью обращений растут и штрафы. «Как ни прискорбно, использование штрафных санкций — самый действующий метод привести правящую фирму в чувства и вынудить неплохо трудиться», — отметил Кичиков.

Штрафы меж муниципальными и негосударственными УК разделяются гармонично тому, какой процент жилого фонда пребывает у их в распоряжении, другими словами, 70 на 30%, заметил руководитель Мосжилинспекции. «Муниципальные правящие фирмы мы также штрафуем. Проигрыши случаются как у приватных УК, но и у ГБУ «Жилищник», — выделил он.

Канал фамилии Цукерберга

Кичиков сознался, собственно с каких-либо пор Мосжилинспекция отслеживает претензии столичных жителей в соцсетях, ежели они прикасаются содержания жилого фонда и работы правящих фирм. Новейшие медиа стали для инспекции очередным каналом получения инфы. «Жильцы порой имеют все шансы придти, прописать, посетовать. В следствии этого присутствует регламент, сообразно коему наши инспекторы сами обходят жилой фонд в масштабах нашего прогноза. Коль скоро мы видим, собственно обстановка около какого-нибудь здания накаляется, жители энергично сообщают про это в соцсетях, мы имеем право или же вероятность выйти на место и поглядеть, собственно там случается. Можем позвонить либо прописать творцу поста — практически никаких задач. Когда информация подтверждается, естественно, мы берем на себя меры», — обнаружил руководитель ведомства.

«Я пытаюсь, дабы инспекцию исключили»

Кичиков сознался: как управляющий Мосжилинспекции он грезит про то, чтоб его контрольно-надзорный орган утратил собственную актуальность. «В моем представлении совершенной станет обстановка, как скоро УК, в конце концов, возьмут в толк, собственно присутствуют с помощью владельцев, которые выплачивают им средства, и собственно отчитываться надо не перед мэрией либо Жилинспекцией, а перед любым отдельным владельцем. Как скоро владельцы усвоют, собственно их возможности в отношении контролирования за правящими компаниями так знамениты, собственно они лично в хоть какое время имеют все шансы заменить или же оштрафовать УК. Как скоро отношения выйдут на таковой уровень, не необходима станет практически никакая инспекция. В данный момент у нас есть образцы. В городке немало зданий, которые обслуживают ТСЖ. Обитатели сами решают, какое количество заплатить за уборку и содержание, какие работы потребуются в добавок. Мы к данному станем рваться», — произнес руководитель ведомства.
Уберите вещи из холлов
Кичиков снова припомнил: велики, коляски, иные вещи, которые столичные жители ставят в приквартирные холлы, надо убирать. «Никто не застрахован от ЧП, потому советов пожарников гораздо лучше держаться», — выделил.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *